{{number}} |
{{title}} |
{{input}} | {{number3}} | {{number2}} |
{{text}} |
{{input2}} |
%%translate:seealso%%
Недвижимость по ценам застройщика - без комиссии
Апартаменты с доходом в валюте
Апартаменты с доходом в валюте
Юридическое сопровождение
Только ликвидные проекты
Гарантия безопасной сделки
Подбор проверенных девелоперов
Открытие валютного счёта
Удалённая сделка
Ведение аренды и обслуживания
ОБЪЕКТЫ ОТ НАДЁЖНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ:
Старт продаж
ТОП-5 объектов для инвестиций в Таиланде
✅ Рост стоимости на этапе строительства
✅ Доход от аренды 6–10% годовых
✅ Удалённое оформление сделки
✅ Профессиональное управление объектом
✅ Доход от аренды 6–10% годовых
✅ Удалённое оформление сделки
✅ Профессиональное управление объектом
Кто вам помогает?
Не просто посредник — Ваш личный проводник в мир инвестиций в Таиланд
Панова Марина
эксперт по зарубежной недвижимости
«Сделать сложное — простым, непонятное — прозрачным, а рискованное — безопасным!»
Это не просто слова, это принцип, на котором строится моя работа! Я помогаю людям сохранять и приумножать капитал через недвижимость в Таиланде.
Это не просто слова, это принцип, на котором строится моя работа! Я помогаю людям сохранять и приумножать капитал через недвижимость в Таиланде.
- ✅Я не продаю «квартиры у моря»Я подбираю инвестиционные инструменты, которые работают на Вас годами. Моя задача — чтобы Вы вложили деньги безопасно, удалённо и получали доход без головной боли.
- ✅В Таиланде я работаю с проверенным партнёром H-marketЭто команда с представителем в стране, которая берёт на себя обязательства от проверки застройщика до управления арендой. Я контролирую процесс с Вашей стороны, они — с тайской.
- ✅Моя суперсила — слышать ВасЯ не навязываю шаблоны. Я подбираю то, что подходит именно Вам: по бюджету, целям, срокам.
Полное сопровождение на месте
Н-МАРКЕТ — это инфраструктурный партнёр, который закрывает весь цикл сделки и последующего владения объектом.
-
С моей стороны:- персональный подход
- подбор объекта под Ваши цели
- контроль процесса
- поддержка на всех этапах
-
Со стороны H-маркет:- команда на месте, которая знает тайский рынок, законодательство и берёт на себя все операционные задачи.
-
Таким образом,- Вы не тратите время на поиск застройщиков и юристов.
- Вы просто получаете доход — и при желании приезжаете в свою квартиру на отдых.
Знакомая ситуация?
Если хотя бы один пункт про Вас, то Вы по адресу:
💸Рубли тают, не знаю, куда вложить
Депозиты не покрывают инфляцию, фондовый рынок кажется слишком рискованным, а хочется надёжный актив в валюте
😰Боюсь нарваться на мошенников
Покупка за границей пугает: непонятные застройщики, юридические тонкости, языковой барьер. Как проверить?
✈️ Нет времени летать в Таиланд
Работа, семья, дела. Вы не можете бросить всё и уехать на месяц, чтобы выбрать квартиру и оформить документы
🔑 Кто будет сдавать квартиру?
Даже если купить — кто найдёт арендаторов, будет следить за состоянием, решать бытовые вопросы на расстоянии?
Мы закрываем все эти вопросы
Вы инвестируете — мы берём на себя всё остальное
🏗️Проверенные застройщики
Работаем только с надёжными застройщиками Таиланда с историей сдачи объектов. Проверяем документы, репутацию, сроки. За 13 лет работы выстроили надежную систему.
🏦Открытие валютного счёта
Помогаем открыть счёт в тайском банке, разобраться с валютным законодательством и провести платёж без блокировок.
📝Удалённая сделка
Оформление документов дистанционно — от бронирования до получения права собственности. Вам не нужно никуда лететь!
🔑Аренда под ключ
Управляющая компания H-маркет на месте ищет арендаторов, следит за объектом, решает бытовые вопросы и перечисляет доход Вам.
Как происходит наш процесс сотрудничества:
Глубокий анализ Ваших потребностей и финансов. Это не просто разговор «что хотите». Это стратегическая сессия.
Что мы разбираем на консультации:
Что мы разбираем на консультации:
- Цель инвестиции — сохранение капитала, пассивный доход, перепродажа на этапе строительства или место для отдыха с возможностью сдачи?
- Желаемый доход — какая сумма в месяц или годовых Вас устроит? От этого зависит класс объекта и локация.
- Горизонт инвестирования — на какой срок вы готовы вложить средства: 2 года, 5 лет, 10 лет?
- Толерантность к риску — готовы ли вы к стройке с нуля или предпочитаете готовый объект с арендаторами?
- Бюджет и способ оплаты — полная оплата или рассрочка от застройщика?
- Налоговый статус — резидент или нерезидент Таиланда, как это влияет на налоги с аренды и продажи.
Проверка по 15 параметрам! По каждому потенциальному ЖК я делаю полный аудит - Due Diligence застройщика: проверка, которая спасает деньги. В Таиланде работает более 3 000 застройщиков.
Что именно я проверяю:
Что вы получаете: подробный отчёт по каждому застройщику, которого рассматриваем. Если есть «красные флаги» — я честно говорю об этом и предлагаю альтернативу.
Что именно я проверяю:
- Юридическая история - регистрация компании, учредители, изменения в структуре.
- Репутация среди подрядчиков - отзывы строительных компаний, поставщиков материалов, соблюдение сроков оплаты.
- История сдачи объектов - сколько проектов заявлено, сколько реально сдано, были ли задержки и на сколько.
- Реальные отзывы жильцов - что говорят собственники в уже сданных домах.
- Лицензии и разрешения - наличие всех необходимых разрешений на строительство (EIA, Building Permit), соответствие проектной документации.
Что вы получаете: подробный отчёт по каждому застройщику, которого рассматриваем. Если есть «красные флаги» — я честно говорю об этом и предлагаю альтернативу.
Вы удивитесь, но на самом деле цена объекта сегодня — это не самое главное! Важнее, сколько объект будет стоить через 3–5 лет и что именно повлияет на этот рост. Именно этот анализ отличает инвестицию от просто покупки.
Что я анализирую по каждой локации:
На основе этих данных я строю прогноз: какие факторы и в какие сроки поднимут стоимость Вашего объекта. Это не «обещание доходности», а аналитическая оценка на основе реальных данных рынка.
Примеры факторов роста:
Открытие нового международного терминала аэропорта → +10–15% к цене за 2–3 года.
Что я анализирую по каждой локации:
- Инфраструктура сегодня — наличие школ, больниц, торговых центров, ресторанов, пляжей. Насколько район обжит и удобен для арендаторов.
- Планы застройки — какие новые проекты заявлены рядом. Это может как поднять стоимость (развитие района), так и обрушить её (переизбыток предложения).
- Транспортные проекты — строительство новых дорог, расширение аэропортов, запуск скоростных поездов, новые маршруты. Каждый такой проект — плюс к стоимости.
- Туристический поток — статистика по региону, сезонность, средний чек туриста. Чем выше поток — тем выше заполняемость аренды.
- Планы правительства — налоговые льготы для инвесторов, программы развития регионов, особые экономические зоны.
- Конкуренция — сколько аналогичных объектов в радиусе 2 км, какая у них заполняемость и цены.
На основе этих данных я строю прогноз: какие факторы и в какие сроки поднимут стоимость Вашего объекта. Это не «обещание доходности», а аналитическая оценка на основе реальных данных рынка.
Примеры факторов роста:
Открытие нового международного терминала аэропорта → +10–15% к цене за 2–3 года.
- Строительство крупного торгового центра рядом → +8–12% за 1–2 года.
- Запуск скоростной железной дороги → +15–25% за 3–5 лет.
- Ввод новых образовательных учреждений (международные школы) → +10–20% за 2–4 года.
Это не экскурсия — это работа «в поле» с холодной головой. Сотрудник H-market выезжает на место и проверяет всё лично — за Вас.
Результат: Вы получаете честный отчёт с фото и видео — без прикрас. И принимаете решение на основе фактов, а не обещаний.
- Локация - реальная инфраструктура вокруг: дороги, магазины, кафе, пляж. Не «в 3D-картинке», а вживую.
- Планировка - соответствие заявленной.
- Вид из окна - что реально видно: море, стройка, соседний дом, парковка.
- Качество отделки - остекление, высота потолков, материалы.
Результат: Вы получаете честный отчёт с фото и видео — без прикрас. И принимаете решение на основе фактов, а не обещаний.
В офисе продаж H-market в первую очередь, представляет Ваши интересы. Мы знаем, где цена гибкая, а где фиксированная — и используем это.
Что мы выбиваем для вас:
Результат: Вы получаете лучшее предложение по этому объекту на рынке на данный момент — без необходимости торговаться самому.
Что мы выбиваем для вас:
- Скидки за быстрое решение — если Вы готовы выйти на сделку в короткий срок.
- Скидки за 100% оплату — при полной оплате без рассрочки.
- Кешбэк;
- Отделка «под ключ»;
- Мебель.
Результат: Вы получаете лучшее предложение по этому объекту на рынке на данный момент — без необходимости торговаться самому.
Что собирается и проверяется:
Что вы получаете: Договор, который защищает Ваши интересы, а не только застройщика. Мы проверяем каждый пункт: сроки сдачи, ответственность сторон, штрафы за просрочку, условия расторжения.
Результат: Вы подписываете только тот договор, который прошёл юридическую проверку.
- Поэтажные планы — актуальные, с последними изменениями
- Проектная декларация — со всеми правками и допсоглашениями
- Реквизиты эскроу-счёта — для безопасной оплаты
- Правоустанавливающие документы застройщика
- Разрешения на строительство (EIA, Building Permit)
Что вы получаете: Договор, который защищает Ваши интересы, а не только застройщика. Мы проверяем каждый пункт: сроки сдачи, ответственность сторон, штрафы за просрочку, условия расторжения.
Результат: Вы подписываете только тот договор, который прошёл юридическую проверку.
Что происходит после сделки?
Сделка не заканчивается подписанием договора, сопровождаем Вас до момента получения ключей.
Сделка не заканчивается подписанием договора, сопровождаем Вас до момента получения ключей.
- Контроль оплаты - проверка поступления средств на эскроу-счёт.
- Регистрация договора - отслеживание регистрации в государственных органах.
- Сопровождение до сдачи - контроль сроков, информирование о ходе строительства.
После покупки объекта начинается самое важное — чтобы он работал. Управляющая компания H-market на месте берёт на себя весь цикл.
Вам не нужно прилетать в Таиланд, искать клиентов, разбираться с поломками или общаться с арендаторами на английском. Всё это — задача команды на месте.
Что именно делает управляющая компания:
Как это работает на практике:
1. Поиск арендаторов
H-market размещает объект на всех ключевых платформах (Airbnb, Booking, местные сайты), проводит показы, проверяет потенциальных арендаторов. Вы не участвуете в этом процессе.
2. Заселение и контроль
После подписания договора H-market передаёт ключи, фиксирует состояние квартиры (фото- и видеоотчёт), следит за соблюдением правил проживания.
3. Решение бытовых вопросов
Сломался кондиционер? Протекла стиральная машина? Нужно заменить мебель? H-market решает это на месте — без Вашего участия.
4. Перечисление дохода
Арендная плата поступает на счёт H-market, оттуда — на Ваш счёт после удержания комиссии. Вы получаете ежемесячный отчёт: сколько заработано, сколько потрачено, что сделано.
5. Налоги и отчётность
H-market взаимодействует с налоговыми органами Таиланда, готовит документы для Вашей декларации. Вы не разбираетесь в тайском законодательстве — это делают за Вас.
Вам не нужно прилетать в Таиланд, искать клиентов, разбираться с поломками или общаться с арендаторами на английском. Всё это — задача команды на месте.
Что именно делает управляющая компания:
Направление | Что делает H-market |
Поиск арендаторов | Размещает объявления, проводит показы, проверяет платёжеспособность, заключает договоры |
Контроль объекта | Регулярные осмотры, фотоотчёты, контроль чистоты и сохранности имущества |
Бытовые вопросы | Оплата коммунальных услуг, мелкий ремонт, замена техники, взаимодействие с ЖК |
Перечисление дохода | Сбор арендной платы, удержание комиссии, перевод на ваш счёт, ежемесячные отчёты |
Налоговая отчётность | Взаимодействие с налоговыми органами Таиланда, подготовка документов для декларации |
Юридическая поддержка | Контроль соблюдения договора аренды, решение спорных ситуаций |
1. Поиск арендаторов
H-market размещает объект на всех ключевых платформах (Airbnb, Booking, местные сайты), проводит показы, проверяет потенциальных арендаторов. Вы не участвуете в этом процессе.
2. Заселение и контроль
После подписания договора H-market передаёт ключи, фиксирует состояние квартиры (фото- и видеоотчёт), следит за соблюдением правил проживания.
3. Решение бытовых вопросов
Сломался кондиционер? Протекла стиральная машина? Нужно заменить мебель? H-market решает это на месте — без Вашего участия.
4. Перечисление дохода
Арендная плата поступает на счёт H-market, оттуда — на Ваш счёт после удержания комиссии. Вы получаете ежемесячный отчёт: сколько заработано, сколько потрачено, что сделано.
5. Налоги и отчётность
H-market взаимодействует с налоговыми органами Таиланда, готовит документы для Вашей декларации. Вы не разбираетесь в тайском законодательстве — это делают за Вас.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ В ИТОГЕ?
- Экономия времениВы не тонете в информации: не изучаете десятки сайтов, не сравниваете сотни объектов, не разбираетесь в тайской бюрократии. Вы получаете готовые, проверенные варианты — и выбираете из них.
- Экономия денегЯ знаю, где можно сэкономить, а где нельзя. Скидки за быструю сделку, торг с застройщиком, рассрочка от застройщика, «плюшки» в подарок. Всё это — реальные деньги, которые остаются у вас.
- БезопасностьЮридическая проверка и Due Diligence застройщика исключают риски. Вы защищены на каждом этапе сделки: от открытия счета до получения ключей.
- СпокойствиеВы понимаете, что на каждом этапе есть профессионал, который держит руку на пульсе и решает проблемы до того, как они возникли. Вам не нужно нервничать и контролировать всё самостоятельно.
Часто слышу:
"Сколько стоят Ваши услуги?"
Для вас — ни рубля. Мою работу оплачивает застройщик: он выплачивает мне комиссию как своему официальному представителю. Это стандартная практика — застройщик закладывает эту комиссию в цену объекта.
Если бесплатно — значит, я переплачиваю в цене объекта?
Отвечаю честно: нет, не переплачиваете.
Комиссия застройщика закладывается в стоимость объекта всегда — работаете Вы со мной или покупаете напрямую. Если вы придёте в офис продаж сами, застройщик не снизит цену на размер комиссии — он просто оставит её себе.
Работая со мной, вы платите ту же цену. Но получаете:
✅ Аудит целей и стратегии
✅ Due Diligence застройщика
✅ Личный осмотр объекта
✅ Торг и скидки
✅ Юридическое сопровождение
Всё это — бесплатно для вас. Платит застройщик.
Хотите узнать, как это работает? Напишите в личку — расскажу.
Комиссия застройщика закладывается в стоимость объекта всегда — работаете Вы со мной или покупаете напрямую. Если вы придёте в офис продаж сами, застройщик не снизит цену на размер комиссии — он просто оставит её себе.
Работая со мной, вы платите ту же цену. Но получаете:
✅ Аудит целей и стратегии
✅ Due Diligence застройщика
✅ Личный осмотр объекта
✅ Торг и скидки
✅ Юридическое сопровождение
Всё это — бесплатно для вас. Платит застройщик.
Хотите узнать, как это работает? Напишите в личку — расскажу.
Задайте вопрос по телефону
+79092401832
Цифры, которые говорят сами за себя
Инвестиции в тайскую недвижимость — это не «мечта о море», а работающий финансовый инструмент. Актуальные данные на 2026 год:
- 6,54% (Q3 2026)Средняя арендная доходность по стране что значительно выше, чем в Китае (2,66%) или в большинстве европейских городов.
- 30–40%Рост цен на этапе строительства, что даёт дополнительную прибыль при перепродаже
- 100%Защита капитала от девальвации рубля и пассивный доход в стабильной валюте — без необходимости самостоятельно разбираться в тайских законах.
Хотите пройти этот путь с гарантией результата?
Давайте начнем с первого шага - БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ, где мы разберем Вашу ситуацию и поймем, как выглядит Ваша идеальная инвестиция.
Записаться на бесплатную консультацию
«Перезвоню в течение 15 минут. Конфиденциально».
*Отправляя заявку, Вы даете согласие на обработку персональных данных
+7-909-240-32-18
n.stroy-expert@mail.ru
ул. Бакунинская, 4 стр.1, Москва
n.stroy-expert@mail.ru
ул. Бакунинская, 4 стр.1, Москва